民 事 起 诉 状

原告安岳县佳兴五金点，     地址：安岳县岳阳镇583号

经营者：唐世兵，        统一社会信用代码92512021MA63WIRK37

【唐世兵：男，联系电话15082139968.】

委托代理人胡代国，安岳县胡建法律服务部工作员，联系电话15984216745

被告：四川省枭翔机电有限责任公司，地址：四川省资阳市安岳县石桥铺镇（资阳经济技术开发区安岳工业园）双龙路

注册号/统一社会信用代码：915120216783739272

负责人：李绍明【监事】 【】原法定代表人李昌华（执行董事兼总经理）已经去世】

李绍明的手机号：

请求事项

1. 调解或判决被告赔偿原告展示厅装修房屋经济损失          元。

2. 案诉讼费由被告承担。

实事理由

原告在安岳县岳阳镇解放街583号，经营一间五金门市，店名安岳县佳兴五金店，因经营须要展示厅和仓库，于2019年8月11日，原告与被告签订了《租房协议》（见证据1）。被告将位于安岳县工业园双龙路，枭翔机电有限责任公司厂房，面积1870平方米租给原告，每年房租149604元，租金按年一次付清。租期为2019年7月18日至2029年7月17日共10年，被告签字加盖了公章，原告签字。原告于2019年7月17日支付租金153900元（见证据2）。因被告仓库产权有所变化，2021年7月31日，被告要求原告重新签订了《租房协议》（见证据3）。内容：乙方须用房屋特向甲方租赁位于安岳县工业园双龙路，枭翔机电有限责任公司库房（系甲方租赁四川乐至农村商业信用股份有限公司）。1510平方米每年房租120920元，租期为2021年7月18日至2022年7月17日共12个月，双方代表分别签字。同时签订《补充合同》（见证据4），内容：原告向被告代表交安全环保押金2000元。原告负责仓库的环保卫生方面，安全生产方面相关责任。2021年5月至9月，原告进行装修做商品展示大厅。装修费用共计400977.26元（见证据5）。2022年4月20日，四川宜华仓储服务有限公司向原告发出不再续租的通知（见证据7），编号益发仓储【2022年03号】，发送对象：租户肖前伟、唐世兵、龙巨元。关于合同到期不再续租的通知。李芳租用我公司厂房，因其中有部分占用消防安全通道，不符消防安全的要求，也易引起排水系统积水侵入厂房。为此，特通知你占用的消防安全通道部分不再续租。若你方提前退租，我司将按照剩余时间和面积退还剩余租金。四川益发仓储服务有限公司2022年4月20日。

原告认为：被告应当赔偿原告展示厅装修的损失。理由如下：

1、在2019年8月11日签订房屋租赁合同时，被告未向原告告知所租厂房有一部份是消防通道。原告2021年5月至9月装修厂房时，被告也并未来告知，或阻止原告在消防通道上进行装修。更主要的是该消防通道是原来的产权人自己搭好架子以每平方米7元的租金租给原告的

2、原被告于2019年8月11日，签订房租协议，租期为10年，现租期并未结束。虽然，签订了新的一年期合同，但是，一是签合同的甲方不是还租赁房屋的产权人；二是委托签订合同的人没有产权人的授权委托书；三是新合同没有约定原合同作废；所以，原告请求法院确认该一年期合同无效。而今被告终止房租协议给原告造成了装修损失，被告也应负责相应地赔偿。

综上所述，被告的行为已侵犯原告的财产权益，给原告造成了经济损失。为维护原告的合法财产权益，特根据《民法典》等相关法律的规定，向贵院提起诉讼，请依法判决如上诉讼请求！

此   致  安岳县人民法院

具状人  安岳县佳兴五金点              2022年5月 5日