陈宏诉勇前公司商品房转移登记胜诉-胡代国代理346例
2018-06-17 09:39:03
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陈宏诉四川勇前房地产开发有限公司商品房转移登记胜诉-胡代国代理成功第346例

本案法院经过审理,于2018年5月 日作出判决:判决被告向原告支付违约金6500元并向原告转移登记所买商品房的不动产证书。具体判决内容请见安岳县人民法院的民事判决书。

民 事 起 诉 状

原告:陈宏,

原告:喻世琴,

被告:四川勇前房地产开发有限公司,地址:安岳县岳阳镇沱街88号,法定代表人:代奋勇,总经理。联系电话028—24360999.

                                                            诉讼请求

1、判决被告代为发放原告所买商品房不动产证书【所有权证和国有土地使用权证书】:向原告支付违约金至原告实际收到该房屋不动产证书为止暂定x元。

2、本案诉讼费由被告负担。

事实理由

2010年4月29日,原告在民族新城购买被告住房一套,面积121平方米。原告分别于2010年4月29日、2010年5月1 7日、2011年5月28日、2012

年8月3日分四次付购房款共计人民币342084元【见附件1四张票据】,并完善了商品房买卖合同【见附件2】。该《商品房买卖合同》第二十条约定:出卖人应当在2012年9月30日前取得该商品房所在楼幢的权属证明,如因出卖人的责任,未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼幢的权属证明的,双方同意按照下列第1种方式处理:….买受人不退房的,合同继续履行,自出卖人应当取得该商品房所在楼幢的权属证明期限届满之次日起自实际取得权属证明之日止,出卖人应当按日计算向买受人支付全部付款万分之三的违约金,并于出卖人实际取得权属证明之日起,六十日内向买受人支付。根据前述合同约定,因被告的原因;原告至今没有取得所买房屋权证书,所以,目前,原告要求被告支付违约金X元;并支付至原告收到所买房屋权属证书为止。综上,为了维护原告的合法权益,请求贵院支持原告的上述“诉讼请求”。

此致安岳县人民法院

具状人:                2018年1月 25 日

附:本状副本一份、商品房买卖合同、购房款票

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